无房产证只有购房合同的房子好卖吗？有没有网友晓得？

反方向的钟

1.购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，由于房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。
2.购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的*，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用*，买卖双方身份证，购房*，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，由于房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。