商用产权和普通的都有什么区别？求告知？注意事项是什么？

不得分开了

酒店公寓式商业用房50年的产权普通住宅是70年的而且水电煤的费用也不一样的也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年产权。有30年。50年的。是比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样,普通住宅是70年,商住两用的是50年,另外用水和用电价格也可能有区别。商住两用的可能会高些。普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。楼里一般不会有办公的,就是楼里都是居民。商住楼就不一样了,楼上可以办公和商用的,有可能有公司。例如商业中心或商业中心附近的很多商住楼,有常住居民,又有公司,人员相对而言多样化些。酒店式公寓一般房型比较单一,多为一室一厅的房子,面积在40多平方,带有厨房,适合于单身或小夫妻居住。一般用于*居多,自住的较少。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高,产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年,不可以放户口,贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷，看清土地使用年限，目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。

生产线规范

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；水电费按照商业标准收费，比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势，但是因为被分割成很小的空间，房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。

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亲，小户型因为面积有限，尽量少做开扇的门，如果想厨房餐厅一体化，现在很流行的是开放式厨房，非常不错的，很多设计师也很擅长这个，你可以把需求告知设计师，相信他能帮你解决这个问题的哦！（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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军产房是军队的房屋，属于国家所有，是军用资产。和普通房屋的主要区别是：普通房屋可以买卖，军产房不能买卖的，军产房是不可以买卖的，他们的产权证和产权证差不多，

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商用吸尘器跟家用有很大的区别，所以在选择前你要考虑清楚你到底是家用还是商用的。商用吸尘器主要用于地面类或墙面类固体和液体废弃物的过滤收集，统一处理清洁，以高超的材质工艺、环保的节能电机、革新的商用口径、多元的作业环境、更高的吸尘效率为核心，为商用公众场所提供低碳环保的清洁解决方案，作业环境囊括酒店、工厂、办公写字楼等商用型环境.