毛坯房验房怎么验

吴女士

新房验房注意事项

1. 楼地面是否平整：
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓
新房验房注意事项 2. 墙面是否有裂痕,以及墙地面的空鼓：
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝,变形裂缝),是否有外漏的铁丝网,钢筋.如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字.
新房验房注意事项 3. 室内楼梯是否有缺损：
主要看楼梯的平整性，是否有缺损.
4. 门窗安装轨道是否顺畅：
在门窗检查方面，*主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅.特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实.否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了.如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题.那么他们的办事效率就是龟速了.第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损.窗框是否有变形.如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财.
5. 进户门是否有磕碰和刷漆：
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内,外,顶面是必须要刷油漆.门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固.其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度.
6. 阳台设备无破损：
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好.
7. 层高不能低于2.8米：
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米.
8. 排水是否正常：
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决.验收排水的位置主要是在台盆,马桶,浴缸，和卫生间,厨房,阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水).合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度.尽可能让水流大,急，看水压大小，试排水速度.
9. 检查门窗：
(1)大门,房门的插销,门锁是否太长太紧. (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边). (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音. (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水. (5)窗边与混凝土接口有无缝隙. (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上. (7)窗户玻璃是否完好.

沧海笛声

重点如下
建筑面积和使用面积
水电的完整性，包括水表电表及其读数，插座开关是否有电等
墙面空鼓
窗户门的完好性，是否变形
下水管道是否堵塞
排气孔是否开设
地漏是否有
防水是否完好

后悔有药

答：毛坯房验房的话主要是检验房子是不是空鼓，检验一下电路通不通，还有就是看看有没有安全隐患。。

回忆的夹层

1、毛坯房验房流程
一验结构：检验房屋的结构是验房的关。主要检查内容如下：

1、检查地面是否平整、是否有裂缝

2、检查房间与阳台的连接处是否存在裂缝

3、检查房屋的楼高，是否存在高低差
二验墙体：墙体的检查内容如下：
墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、

1、检查墙面是否有空鼓、开裂、脱皮情况

2、用专业测量尺检查墙体是否垂直

3、检查墙体是否有损坏的情况
三验水电：水电基础设施是必须检查的。

1、检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常

2、检查房屋内弱电的通路情况是否畅通
四验门窗：

1、检查门窗开启是否灵活，钥匙转动是否方便

2、检查门窗是否周正

3、检查门窗框是否完好、牢固

2、毛坯房验房攻略