房屋使用权和产权区别是什么呢？谁能具体说说它们的区别？谁晓得啊？

zxs374823

房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也一些.

王锐

房产证，即<房屋所有权证>，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有,使用,和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.产权证，一般来说包括<房屋所有权证>和<土地使用权证>，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的<房地产权证书>.房屋产权证具体又包括<房屋所有权证>和<土地使用权证>，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的<房地产权证书>.房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理,经营,使用和处分房地产的凭证.主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容.如权利人名称,身份证号;宗地号,土地用途,土地位置,宗地面积,使用年限;房地产的名称,栋号,房号,用途,建筑面积,竣工日期,建购价款以及房地产他项权利等.现在颁发的房产证是由原<房屋所有权证>,<国有土地使用权证>合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是<房地产证>同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权,房屋所有权统一进行登记.而原<房屋所有权证>则没有记载土地使用权状况.希望可以帮到你!~

韩利芳1981

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。希望可以帮到你！~

拼的你死定

你好，这个的话你可以看看以下的介绍产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、*权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、*权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、*权和处置权。所有权、占有权、支配权、*权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权

开心也是一天

（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。希望我的回答对你有所帮助。