建筑密度规范怎样计算？房屋所有权证上的面积指的是什么？有哪位能够说说看？

zxs374823

你是说你买房时的面积吧,你房屋权证上的面积是房产测绘的面积,是按照房产测量规范计算的,应该按照全部面积计算.房产测绘规范和建筑面积规范是有不同的.我记不太清楚了,我记得建筑面积规范中不大于2.2米的还算面积,而房产测绘规范大于2.2米才计算.

王锐

严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证.但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放.
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证.
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证.
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致.希望我的回答对你有所帮助.

艺术的理解

严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。希望我的回答对你有所帮助。

彼此心中

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

王金燕55

你是说你买房时的面积吧，你房屋所有权证上的面积是房产测绘的面积，是按照房产测量规范计算的，应该按照全部面积计算。房产测绘规范和建筑面积规范是有不同的。我记不太清楚了，我记得建筑面积规范中层高不大于2.2米的还算面积，而房产测绘规范层高大于2.2米才计算。

西安气氛

房产交易证件需要：【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。【共有权证】房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。【土地证】目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。【他项权利证】【如何看上述相关证件】权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地产权所有人物业*建筑面积是否有抵押权：是否有共有权人：出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息。

女兵的功夫

建议办一个的好，而且能把你家房产证上的房屋面积扩到化，按照目前国家的征收政策来说，房产证上的建筑面积是你家里的合法面积，如果没的房产证，你家的房产征收是得不到补偿的。但地区不同征收的标准也不同，像有些地方的拆迁征收以人口为标准征收，那样的话房产证确实作用好像不是很大。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。