限价房交房
2021-12-23
1256
2020年上海公积金贷款
2020-04-28 13:20:24
上海是繁华的国际大都市，其房价一向都是高不可攀的。想要在上海买房，使用公积金贷款，无疑是*性价比的*。那么上海公积金贷买房利率是多少？上海公积金贷款*多贷多少呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来2020年上海公积金贷款额度给大家作参考。
2020年上海公积金贷款额度
1、2020年上海公积金贷款额度
上海市公积金管理中心对于2020年上海公积金贷款额度做了明确的规定：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；
（4）不高于*贷款额度。
2、2020年上海公积金贷款条件：
（1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；
（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款买房利率是多少
上海公积金贷款买房的利率是根据基准利率来定的，具体如下：
1、上海公积金贷买房利率
（1）购买首套房的，上海公积金贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
（2）购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即：五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。
2、上海公积金贷买房首付比例
（1）购买首套住房
若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
（2）购买第二套改善型住房
若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；
若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
上海公积金贷款*多贷多少
上海公积金贷款的额度受多个条件限制，例如公积金账户储存余额、屋总价款、还款能力等。所以具体*能贷款多少，需要根据个人条件来定。
上海公积金贷款流程详解：
1、借款申请人可向公积金贷款受理网点提出借款申请。借款申请人按要求提供真实完整的申请材料，并配合贷款调查和审核。
2、受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请予以受理。
（1）借款申请人不符合贷款条件或者申请材料不齐全，受理网点可以不予受理，并告知借款申请人原因。
（2）受理网点对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。
3、公积金中心结合借款申请人的收入、债务、信用记录、贷款用途、担保情况等，对借款申请人的偿还能力、信用状况、风险程度等进行全面评估。
市公积金中心在国家规定期限内完成贷款审批，并通知借款申请人审批结果。
4、贷款审批通过后，借款申请人与市公积金中心签订书面借款合同，并在相关条款中明确担保事项。
5、借款申请人根据借款合同的约定办理担保手续，并将权属清晰、真实有效的房屋他项权证和其他符合担保落实条件的相关担保文件交至受理网点。
6、对已落实市公积金中心认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，商业银行按照借款合同约定将贷款*支付给借款人交易对象，并及时通知借款人贷款发放的结果。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
推荐阅读
买了房子想装修成什么样?点击立即免费获取4份装修设计图!
不看后悔一辈子,2025装修吉日是哪几天?点击立即测算您的装修吉日!
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
