楼面价和房价关系
2021-12-23
1256
限价房交房
2022-05-12 15:23:43
部分地区有限价商品房，购买商品房时，一般都会有面积的限制，如果打算购买此类房产，那么，本篇百科将为大家介绍的限价房交房前能退吗？限价房交房时要交哪些费用，限价商品房交易流程可以来看看。
限价房交房前能退吗
1、限价房交房前能退吗？限价房交房前能不能退，首先需要根据合同约定和法律规定，确定退房行为是否违约。
2、在满足退房条件的情况下，需要向街道提出申请退回保障性住房。
3、再与开发商办理退房手续，与贷款机构办理解除合同手续。
限价房交房时要交哪些费用
限价房交房时要交哪些费用，限价房交房时要交的费用大致有：
契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。
印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。
此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元-800元之间。
下面以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为7000元左右。
以上限价房交房要交的费用来源于网络，仅供参考！
限价商品房交易流程
1、通知：开发商取得新建限价房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、购房者在约定的时间地点内去办理交房手续，开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商加以说明。
3、购房者交纳剩余房款及其他相关费用。
4、验房：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录注意事项。验房内容包括面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙等，一个都不能少。
5、购房者签署房屋交接书，领取钥匙。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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