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2021-12-23
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2020年农村宅基地继承
2020-05-05 09:47:14
宅基地对于农民来说，是一项很大的财产，那么老人去世后宅基地归谁呢？2020年农村宅基地可以继承吗？接下来的内容中小编将带来2020年宅基地继承*政策，详细进行讲解。
老人去世后宅基地归谁
老人去世之后，对于宅基地的归属问题，很多人都不了解，那么老人去世后宅基地应该归谁呢？是归子女，还是归国家呢？
1、根据国家的相关规定，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。
2、但是集体经济组织并不收回这一土地使用权，也就是说老人原拥有的宅基地使用权，会归本户内余下的人员共同享有权利。老人的继承人必须是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。
3、如果继承人不符合申请条件（例如说是城市户口），则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
2020年农村宅基地可以继承吗
2020年农村宅基地是可以继承的，但是需要符合相关的条件才可以，因为农村宅基地并不是村民的个人财产，仅有使用权，农村宅基地是集体经济组织所有。
1、宅基地只能由本村居民享有，如果子女户口已经迁出的，在农村父母去世之后，其父母所享有的宅基地会由村集体收回。
2、但是如果宅基地上有房屋的，那么其子女可以依法继承，无论其子女户口是否在本村内。但是子女不得对房屋进行翻建、改建、扩建。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
3、因为房屋是私有财产，而且宅基地允许房屋继承人使用，所以继承人也可以通过以下方法处理宅基地：
（1）将房屋折价给土地所有者。
（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
2020年宅基地继承*政策
2020年1月1日起，《中华人民共和国土地管理法》正式实施，对于宅基地实行的是“一户一宅”政策，那么对于宅基地继承有怎样的影响呢？
1、子女与父母分户，无法继承宅基地
在农村，如果子女与父母已经分户的话，也就是说从一家人变成了两家人，所以在子女有自己宅基地的基础上，是无法继承父母的宅基地的，因为这违背了“一户一宅”政策。
2、子女为城市户口，无法继承宅基地
很多农村子女在城市中工作、买房，然后把自己的户口迁过去，这种情况下，也是无法继承宅基地的。因为宅基地的使用者应该为本村村民，但是宅基地上有房屋的，子女可以依法继承其房屋，但是没有对房屋进行翻建、改建、扩建的资格。
3、五保户的宅基地，无法继承
农村的五保户指的是无儿无女，由村集体供养的农村人口。所以在他们去世之后，其宅基地会被收回，所以任何人都是无法继承的。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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