限价房交房
2021-12-23 1256
2020-07-23 13:27:17
由于一些特殊的关系,私人建房在我国很多地区还是比较常见的,但对于私人自建房能不能购买,很多人都不是非常了解。今天我们就一起来说一说县城私人自建房能买吗,买私人自建房怎么公证以及私人建房*建几层方面的
对于县城私人的自建房,不少人都有想要购买的想法,那县城私人自建房能买吗?
针对城市私人自建房能不能买的问题,还得具体问题具体分析,因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件,尤其是房产证,房产证关乎着后期过户的问题,若是购买到没有房产证的城市私人自建房,后期可能会存在很多问题。
就城市私人自建房而言,若是有相关证件,且是合法建筑,可以进行购买,但在购买时需注意签下房屋购买合同,不要做口头的交易,而且购房合同内要写明具体的过户日期,以免后期出现纠纷,造成损失。
对于没有房产证的城市私人自建房,小编是不建议大家购买的,因为若是购买没有房产证的城市私人自建房,那就意味着后期不能进行过户,就算是购买者已经搬进去居住了,但在法律意义上来说,这栋房屋任然是归属于原建房主的房产,若是碰上拆迁或者是其他有补贴金的情况,多数是没有补贴的。
私人自建房一般是没有房产证的,那买私人自建房怎么公证呢?
自建房买卖想办公证需要买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同等到当地公证部门办理买卖合同公证,公证部门调查、问询笔录后出具房屋买卖合同公证书。
需要提醒的是,房屋买卖公证不是法定程序,根据房地产法的规定必须办理产权过户收手续、之后财产才能发生转移。
对于农村的私人自建房建造有关部门是有严格规定的,那下面我们就一起去看一看私人建房*建几层?
根据国家一户一宅政策和各地宅基地管理办法,2019年农村建房无论是新建还是翻建层数*不能超过3层,且面积都不能超过360平米,但由于各地情况不一,所以各地政策各不相同。
2019年山东滨州农村宅基地建房要求:在遵循一户一宅的情况下,城市郊区及乡(镇)所在地新建宅基地,每户不得超过166㎡,在平原地区的村庄新建宅基地 ,每户不得超过200㎡,若是在荒滩地或盐碱地上新建宅基地,每户不得超过264㎡,若是山地丘陵区新建宅基地,每户不得超过132㎡,若是在山坡薄地上新建宅基地,每户不得超过264㎡。在新建宅基地时,若在符合规划的前提下,村民可建设二层以上的住宅。
以上就是关于私人建房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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