新楼盘交房
2021-12-23
1256
二手房东
2020-09-29 07:55:01
二手房东就是从房子的主人那里租来房子，然后再转租给别人，二手房东在中国并不少见，但是因为有些二手房东只是靠转租房子来谋利，对房子可能并不熟悉，所以可以在出租给别人的时候会有不少麻烦。
二手房东*怕什么投诉
1、有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的，所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷，那样就可能需要房东来解决，二手房东这时候就会被发现不是原房东。
2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人，那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方，邻居就会去居委投诉，而二手房东很可能也不是本地人，对于解决这类投诉是很头疼的。
3、二手房东有时会谎称房子是自己的，伪造一些证件，如果租客对这方面比较了解，识破了二手房东的假证件，就可以去告二手房东，因为伪造证件构成了诈骗罪。
4、租客在租房子的时候，一定不要图便宜省下签合同的过程，因为签了租房合同就可以受到法律保证，在签合同的时候还要看清房东的房产证等证件，必须要看原件。
怎么投诉二房东*有效
1、可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉，这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的。
2、有些地区会设置房地产中介行业协会，如果与二房东有纠纷，也可以到这个部门进行投诉;如果问题比较严重的话，可以到当地的人民法院起诉二房东。
3、《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定，承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的*合同依然有效，第三人对*物造成损失的，承租人要赔偿损失。
4、为了避免遇到二房东，在签租房合同的时候，可以要求房东出示身份证与房产证，这样就可以分辨出来是不是原房东了。
房东不退押金能打110吗
1、房东不退押金是否合理，要看租房合同中的约定，如果租房日期已经到期，租客没有违约的地方，就应该退回押金，如果房东拒绝退押金是可以报警的。
2、如果租房在租房期间破坏了房屋中的设备或家具，或是有水电燃气等费用未缴纳，那么房东是可以不退押金的，应该用押金的费用扣除以上的费用，如果有余额再退，如果有不足还需要补足。
3、如果租房合同中没有约定对于押金的情况如何处理，就要按照一般通行的方法，如租客有房租未缴纳，房东也有权利扣下押金用以抵销租金，如果扣下押金还不足以抵销租金，租房也要进行补足。
4、因为押金并不是小数目，所以可以在签租房合同的时候将关于押金的条款也都写清楚，这样退房的时候就可以按照条款处理押金，可以减少纠纷。
以上就是关于二手房东的内容，希望可以帮助到大家。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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