新楼盘交房
2021-12-23
1256
厂房交房
2021-10-13 15:22:55
在房屋买卖或出租交易中，有一类房屋虽然不是用来做住宅，但是在交房时也是需要业主留意许多细节的。这类房屋就是厂房。今天给大家介绍厂房交房标准、厂房交房流程以及厂房交房注意事项。
厂房交房标准
1.地面完成3: 7灰土垫层、混凝土地面结构层和水泥砂浆面层。
2.完成墙面水泥砂浆抹灰，墙面装饰面抹灰打底，内墙抹两遍防水腻子后刷白漆。有些工厂会要求在墙壁上贴墙砖，但是在完成防水涂层(高度300毫米)和墙壁的整体粗糙化之后。
3.顶板为轻钢龙骨石膏板吊顶，抹灰基层为石膏，涂两遍防水腻子后涂白色内墙涂料。
4.卫生间地面完成1.55mm厚防水涂料和防水涂料水泥砂浆保护层，贴地砖。
5.室外台阶、坡道:素混凝土台阶、坡道，台阶面用水泥砂浆抹平压光；坡道表面和防滑条上的水泥砂浆抹平并压光。
6.门窗为塑钢材质，纯白板材，单层玻璃，五金安装齐全，外窗附网扇。
7.主配电箱设在厂房生产区，电源来自厂区变压器低压配电板。为业主预留不同容量的配电箱，用于分配设备电源和配置*接口。
8.厂区供热、消防、给排水系统交付标准:厂区生产区、办公区供热系统安装到位，满足使用条件；车间消防系统安装到位，满足消防功能。供水系统安装到位，实现使用功能。蹲便器、便池、脸盆安装到位，实现使用功能；生活排水管采用u型PVC排水管，连接蹲便器、便池、脸盆，不安装卫生洁具。雨水排水系统一次性安装到位，满足使用功能。
9.厂房*物业费包括:保安费、保洁费、工程维护费、标准厂房及配套设施取暖费。
厂房交房流程
事实上，厂房的交付流程与其他住宅楼基本相同，具体步骤如下:
1.通知:取得房屋产权证后，开发商将书面或*通知买受人在约定时间内验收房屋。
2.购房者应当对所购厂房进行验收，具体验收标准参照上述厂房交接标准。受理时，做好记录。如果有不合格的项目，请开发商翻新，直到合格。
3.要求查看车间的质量保证书和使用说明书。
4.检查合格并看到以上两本书后，即可在房屋交接书上签字。
厂房交房注意事项
1.买厂房和买其他房子*的区别就是要注意土地使用权是否按照国家规定合法取得，取得土地使用证的*是行政划拨还是划拨划拨，都要缴纳土地出让金(不同地段缴纳的费用不同)。
2.仔细选择你的环境。
工业厂房购置流程工业厂房出售、转让、出让流程如下(土地性质:出让):厂房出售、出让环节，向财政契税征收部门提供必要资料。
3.工业厂房的交易成本个人购买现有厂房(房产)需要支付的费用主要包括:房产评估。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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