限价房交房
2021-12-23
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18层房子楼层差价表
2020-10-28 08:57:41
高层是现代住宅中*为常见的建筑形式，所以楼层就成为业主在选购时的一个选择标准。那么18层楼*卖的楼层是多少？18层房子如何避开槽钢层？接下来小编将详细为大家介绍，并带来18层房子楼层差价表。
18层房子楼层差价表
7层以上，18层以下的住宅是小高层住宅，其容积率低，公摊面积小，得房率高，因此很受购房者的喜欢。18层的房子，每个楼层的价格是不同的，接下来小编为大家带来18层房子楼层差价表。
1、一般情况下，楼层差价的基本规律是：
7层以上的高层住宅，是以总楼层除以2的楼层作为基准价。也就是说，如果18层的房子是以9层的房子作为基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外。这是基本规律。
2、基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M；基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M。
3、但是实际当中，18层的小高层的每层的差价都是由开发商自主定价的，而每个开发商的定价*是不同的。除此之外，楼层的差价还与住宅的配套设置等多方面因素有关。
18层楼*卖的楼层
一般来说，在各个楼层当中，*卖的楼层，无疑是性价比*的楼层。那么18层楼*卖的楼层是哪些呢？
1、一般情况下，18层楼*卖的楼层的是处于中间位置左右的楼层，例如7、8、9、10、11、12等都是比较好卖的楼层。这几个楼层处于中间位置左右，既不会高，也不会很低，视野也好，性价比很高。
2、实际上，在购买的时候，很多业主对于楼层的数字有所偏好。喜欢比较吉利数字的楼层，所以对很多人在买房的时候，会特别喜欢尾号为6或者8的数字，一个代表顺利，一个代表发财。但是18这个数字除外，因为有着“十八层地狱”的说法，是不吉利的。
3、在选择楼层的时候，一定要结合自己以及家人的实际需要进行购买，这样才能买到*合适的房子。
18层房子如何避开槽钢层
其实槽钢层具体所在楼层是由楼盘的具体施工方法来决定的，各个楼盘之间会存在差异。
1、一般情况下，18层房子槽钢层在10-12层的居多。多数情况下，开发商会选择在第七层或在第八层的位置建造一个槽钢层，每七层设置一个槽钢层的话。
2、如果想要确保自己避开槽钢层，那么在购买房屋的时候，需要提前咨询售楼处人员，确定槽钢层位置，然后在选择房子的时候就可以避开。
3、槽钢层指的是用槽钢铺制的楼层，之前很多人避免选择槽钢层的原因，在于漏水问题。但是现在工艺基本上解决了这个问题，现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，其槽钢表面也会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性。所以就算不小心买到了槽钢层也可以放心。
以上就是关于18层房子楼层差价表的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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