经济适用房的买卖
2021-12-23
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重庆经济适用房
2021-05-24 09:20:01
重庆经济适用房是政府划拨土地，也就是土地没收钱，所以要转让经济适用房，需要等到拿到产权证后5年才可以，土地出让金各地是不一样的，要按当地出让价平均计算。
重庆经济适用房转商品房费用
1、土地出让金：由国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和*分配管理的有关规定执行。
2、所得*缴纳：由卖方缴纳，按成交价扣除重庆政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按规定缴纳的土地出让金、印花税、临证费后的净*超额的累进比例缴纳。
3、成交价高于重庆同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得*，80%归卖方;成交的价格高于重庆同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得*，70%归卖方，超过住房的面积标准的净*全额缴纳。
重庆经济适用房非税怎么算
1、重庆经济适用房非税是由两部分组成的，一部分是房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的10%，再加上大概70元每平方米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交纳的税。
2、申请重庆经济适用房，需要先到拟购的已批准销售经济适用住房的建设单位领取并填写重庆市经济适用住房申购表，带着申购人家庭人员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明及其他证明材料，到项目所在区县建委提出申请。
3、审查单位会在5个工作日内对申购人的购买资格进行审查，审查合格的报区建委进行审核，符合条件的进行公示，不符合条件的会及时告知申购人。
4、符合条件的在申购人所在单位或户籍所在地街道办事处住所地或申购人现居地进行为期7天的公示，公示期间无投诉或经核实情况属实的，准许购买，并发给申购人重庆市经济适用住房申购资格认定通知单。
重庆经济适用房土地出让金收取标准
1、重庆经济适用房是政府划拨土地，也就是土地没收钱，所以要转让经济适用房，需要等到拿到产权证后5年才可以，土地出让金各地是不一样的，要按当地出让价平均计算。
2、已经享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，这个经济适用住房上市交易或完善产权的时候，其已享受的政策性住房建筑面积部分应全额上缴，计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
3、经济适用住房在进行入市交易以及完善产权的时候，普遍都根据计征的单价以上或是经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值*。
以上就是关于重庆经济适用房的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于重庆经济适用房的内容，就请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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