经济适用房的买卖
2021-12-23
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南京经济适用房申请
2018-03-31 13:31:46
买房是大多数人努力奋斗的目标，但并不是所有人都可以买得起房子的，国家为了调控房价、解决中低收入人群的住房困难，推出了经济适用房。经济适用房是特定的人群可以申请的，那它的买卖前什么要求吗?南京经济适用房买卖政策是什么?小编带大家一起来了解一下。
2018南京经济适用房申请条件及办理流程
一、申请条件
1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；
2、家庭人均月收入在规定标准以下﹙现标准为1513元以下﹚；
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下﹙现标准为15平方米以下﹚；
4、家庭人均财产认定标准：3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。
当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。
二、办理流程
1、申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，填写住房保障申请表，按照要求提供相关申报材料，并书面承诺诚信申报。
2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，就申购家庭的收入、人口状况、住房状况等进行全面核查，并提出初审意见，由社区居民委员会组织评议后在社区内公示 5 天;经公示无异议或异议不成立，由街道办事处将申请材料、初审意见和公示情况一并报送区民政部门。
3、区民政部门应当自收到上报材料之日起15日内，对申购家庭的收入情况进行审核，并出具意见，将符合保障条件的申报材料转交区房保办。
4、区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起20日内，对申购家庭住房状况进行审核，并提出审核意见后提交市房保办。
5、市房保办应在接到初审意见30日内完成审核工作，对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核，不符合规定条件的，书面通知区房保办，由区房保办送达申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。
南京经济适用房新政策
南京市的经济适用房买卖政策规定了市民在申请到经济适用房之后，应住满五年才可以进行交易，并且需要取得上市确认书，房屋的所有人应有第二套房屋才能将经济适用房出售。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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