经济适用房的买卖
2021-12-23
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安庆经济适用房交易
2018-07-06 16:57:22
安庆经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？相信这是困扰着许多市民的一个问题，市场上在售二手的经济适用房有很多，可是很多购房者们却不知道该怎么去购买以及具体的费用。不过大家千万不要着急，接下来小编就在下面的文章中给大家详细的去分析一下。
2018安庆经济适用房交易税费
１、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
２、*过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）。
３、6元／平方米的手续费（房管局收）。
４、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
５、公证费300元。
安庆经济适用房交易流程及注意事项
１、对于已经住满5年的安庆经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
２、但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买安庆经济适用住房和其他保障性质的住房。
３、对于尚未住满5年的安庆经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
４、以原购房价出售已购安庆经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
５、至于安庆经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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