经济适用房的买卖
2021-12-23
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沧州经济适用房买卖
2018-08-17 17:35:33
沧州经济适用房可以买卖吗？这是一部分购房者所关注的问题之一，也是政府的一项购房补助的政策，根据2018沧州经济适用房买卖政策，购房者在购买经济适用房时，需要了解哪些政策呢？下面我们一起看看吧。
沧州经济适用房可以买卖吗
一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。详细时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住所房子所有权证的发证时间为准。
对于沧州经济适用房可否买卖的问题，需要分为两种情况区别对待：
1、尚未住满5年的沧州经济适用房：
对于尚未住满5年的沧州经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2、已经住满5年的沧州经济适用房
对于已经住满5年的沧州经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2018沧州经济适用房买卖政策
1、沧州经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
4、如何出售已购买的沧州经济适应房
沧州经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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