经济适用房的买卖
2021-12-23
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江门经济适用房买卖
2018-08-24 13:27:18
经济适用房是国家保障政策的房屋，不管是购买还是出售都具有明文规定。很多想要购买经济适用房的人，也要符合条件才可以购买，不是所有人都可以申请的。经济适用房在出售的时候也不会像我们正常房屋那样，也是有很多的限制。今天我们就来聊一下江门经济适用房买卖的相关事宜。
江门经济适用房可以买卖吗
江门经济适用房可以买卖，但是需要分两种情况。
1、购买经济适用房已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
2、经济适用房住满五年之后，在进行出售的时候，除了正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。没有住满五年的经济适用房，在政策上是规定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
2018江门经济适用房买卖政策
1、经济适用房买卖政策中规定了按市场价格出售经济适用住房后，不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
2、经济适用房买卖政策中规定了购买已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则还需要补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
江门经济适用房价格
江门的经济适用房不同的地段价格上也会有所不同，新会区碧华园校园目前在售的房屋价格在9280元/平方米;江林海岸小区价格13000元/平方米;鹤山市的侨城颐景园小区在售价格低于新会区7200元/平方米。经济适用房的价格还是要看业主属于哪个区，选择的户型及楼层等多方面原因。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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