合肥经济适用房申请

经济适用房的概念想必大家已经不太陌生，而在合肥城市安家，大家也许都会考虑到经济适用房这类房产了，那么合肥经济适用房买卖政策有哪些?以及它的申请条件是怎样的呢?

2018合肥经济适用房申请条件

办理条件

申请购买经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项：

申请人家庭人均月收入符合市政府规定的*标准。

经济适用房标准：收入2730元/人月，两人家庭人均月收入2503元/人月，三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月，申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准

目前，西经济适用房申请条件如下：

申请购买经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项：

1、经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的*标准。

经济适用房标准：收入2730元/人月，两人家庭人均月收入2503元/人月，三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。

合肥经济适用房新政策

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者*(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、外销住宅)建设的普通住宅。

出售经济适用房也要遵循一定的原则。经济适用房在出售的过程中可以分成两种情况：

一种是已经住满5年的经济适用房。已经住满5年的经济适用房，业主可以根据国家规定的合理的价格进行出售，但是还要缴纳一些额外的费用。二种情况是没有住满5年的经济适用房。没有住满5年的经济适用房只能以不高于购入价格的单价出售给符合条件的家庭。

合肥经济适用房申请表格哪里领取

随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

经济适用房申请表格到合肥市审批*大厅的“房产局”窗口领取，记得带上身份证。如果是已婚人士，请带上配偶的身份证。

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《合肥市经济适用住房申购表》。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

2、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

合肥经济适用房贷款*

根据当前的情况所知道的，合肥使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：

1、合肥能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

2、合肥能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的*问题。

3、合肥需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

4、合肥经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

合肥经济适用房需要哪些手续?

据了解根据有关规定，合肥办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

1、合肥需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、合肥在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

合肥房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。