基准利率转lpr很坑 房贷利率4.9要不要转lpr 房贷利率5.39要不要转lpr
2021-12-23
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房贷利率4.9要不要转lpr 房贷选基准利率还是lpr 选lpr还是固定利率
2020-08-20 17:44:06
近日，关于房贷利率是否转换的问题许多人表示很纠结，不知道自己是否适合转换，也不知道哪种*较划算。下面就和小编一起来文中了解一下房贷利率4.9要不要转lpr，顺便来说说房贷选基准利率还是lpr以及选lpr还是固定利率，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、房贷利率4.9要不要转lpr
1、房贷利率4.9要不要转lpr？根据*近的利率来看，一直是处于下行的状态。结合这些年房贷利率的走势来看，我国的房贷利率一直以来都呈现出了一种下行的趋势，房贷利率越来越低。因此，许多人认为未来的房贷利率依然会继续下行，越来越低，越来越有利于我们购房者。因此，若是一直是下行的情况，则可以将房贷利率4.9转成lpr。
2、其实，国家的政策总是在变化的，跟着国家的政策走是不会吃亏的。就像我们买房一样，在一个大城市里面，我们常常会跟着城市的规划走，因为城市在发展，跟着规划走，就能够享受发展带来的增值*。同样跟着房贷利率的政策走，我们也能够享受房贷利率给我们带来的一些实惠。
二、房贷选基准利率还是lpr
1、房贷选基准利率还是lpr？其实，每一笔贷款都有其独特性，不好断言哪一种更有利，预计采用‘LPR+加点’作为定价基准可能会是普遍*。从多家银行的反馈看，目前办理转换的客户不算多，对LPR持下降预期的较多，选择“LPR+加点”的人数多于选择固定利率的人数。多位银行人士表示，两种转换*各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来LPR走势的判断。
2、LPR自去年推出以来，走势是不断降低的。刚开始是4.85%，经历了三次下调，第二次是4.75%，而4月20日，也就是目前为4.65%。从历史经验来看，经济增速从高速发展向中低速切换，为了保障经济活力，需要较为宽裕的市场流动性，中长期看利率走低的概率比较大。不过，也有人认为，LPR的长期走势存在不确定性，一旦经济进入加息周期，不排除LPR可能会走高，进而加重房贷借款人的还贷负担。
三、选lpr还是固定利率
1、选lpr还是固定利率？从目前计算的情况来看，LPR浮动利率似乎暂时略低一点。但实际上不能一概而论，因为LPR浮动利率是动态的。从LPR走势来看，今年2月、4月两度“降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点。按100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算，LPR每降5个基点，买房人月供可以减少约30元；今年年内两次降息后，月供累计节省约90元。
2、具体是选lpr还是固定利率，这个还是要结合自己的实际情况进行判断。若是看好未来LPR利率会大概率降低，那么就可以选择转换为LPR浮动利率，否则可以继续选择固定利率。
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