公积金贷款20年后悔了 公积金贷20年划算 公积金贷20年还是30年划算
2021-12-23
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公积金贷款30年后悔 公积金贷30年不划算 公积金贷款30年条件
2020-09-03 11:48:40
公积金是很多公司都会为员工缴纳的，这属于五险一金的范畴里，后期可用于购房等事宜。公积金可以用来贷款，但有些人说公积金贷款30年后悔，这是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看公积金贷30年不划算的具体原因，以及公积金贷款30年条件，给有需要的朋友提供参考。
一、公积金贷款30年后悔
1、有些人选择了公积金贷款30年后悔，主要是因为公积金贷款具有以下缺点：
（1）负债时间长
对于一些不喜欢提前消费的朋友，可能会公积金贷款30年后悔，主要是因为负债时间很长。比如说25岁选了公积金贷款，那么过了30年，都已经55岁了，从年轻时负债到年迈，想想都很痛苦。
（2）产生的利息多
有些人能赚打钱，具备还款的能力，经济能力不错，因此可以选择较短的贷款期限，比如15年内，利息就会少很多。如果选择了公积金贷款30年后悔，那不妨进行提前还款，这样产生的利息也会变少。
2、但是在现在这样的经济环境下，长期贷款也有长期贷款的优势，比如说每个月的月供压力小，在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对。
二、公积金贷30年不划算
1、公积金贷30年其实是比较划算的，因为公积金贷款利率低，自由还款比较方便，后期随着通货膨胀，相对来说每个月的还款压力也会小很多。
2、公积金贷款利率相当低仅为3.25%，并且在新的贷款利率核算法也不调整公积金的利率变化。同时对于房贷利率的上浮也不包含在公积金的范畴。所以说3.25%的贷款利率可以说是成本价“白送”的贷款。选择30年，每个月的还款压力就会小很多，这个时候拿钱去进行其他的*，赚的*要高于公积金贷款的利率。
3、如果能公积金贷款满30年，是很划算的，甚至可以说是赚到了，毕竟利率很低。如果有人觉得公积金贷30年不划算，可能是相比较贷款少的年限，30年所产生的的利息要高一些吧。
三、公积金贷款30年条件
1、1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。
2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。
3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。
4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过65岁（或70岁），也就是说想要贷款30年，贷款人的年龄不得超过35岁（或40岁）岁。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比比较短。
5、公积金贷款30年还有一个条件和土地使用年限有关，购房人在贷款前，咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，因为贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
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