如今，大部分的房贷都长达30年，谁也无法保证这30年是一帆风顺，有些人没钱还贷了，就会采取极端的*——弃房断供。弃房断供是非常不好的一种做法，建议大家不要这么做。下面来为大家介绍弃房断供贷款人的后果，弃房断供银行怎么处理，弃房断供首付怎么办，一起来了解下吧。

一、弃房断供贷款人的后果

如果购房者真的遇到困难了，无法还贷了，那也不要选择弃房断供这种做法，可以向银行申请要求暂还本金，或延长还款期等，因为弃房断供贷款人的后果太严重了，下面就来为大家分享弃房断供贷款人的后果。

1、承担法院的相关费用

银行会起诉你到法院，在法院判决后，你不仅要归还欠款、利息与罚金，还要承担法院的相关费用，比如律师费、诉讼费等。而且你的逾期时间越长，利息、罚息等费用就会越高。

2、进入征信黑名单

对于弃房断供的行为，银行首先会催你还贷，如果你逾期仍未还贷，那么就会将你拉入黑名单了，五年之内无法再次申请任何银行贷款，严重影响个人的贷款消费。

3、拍卖房产

你名下的房产会被强制收回，并进行司法拍卖。一般来说，拍卖房的价格会低于市场价，这都是你的损失。而且拍卖款是优先用于偿还银行贷款，支付相关法院费用，如果有剩余的，才能给到你。 

4、查没其他财产

如果房屋拍卖款仍无法偿还剩余贷款，那么银行会继续查没你的其他财产，比如*、汽车、商铺等，直到还清全部贷款为止。

5、继承人还要还贷

如果借款人在还清贷款之前去世了，那么银行将会调查借款人是否有遗产，并要求继承人在继承遗产的范围内承担清偿贷款的义务。

二、弃房断供银行怎么处理

在这个高房价的时代，大部分人都是贷款买房的。而在还房贷的过程中，谁也无法保证可以按时还贷，有的人甚至会选择弃房断供。那么弃房断供银行怎么处理呢？

首先，弃房断供指的是贷款人停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，房子的价格低于贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。

由于经济的原因，生活中弃房断供的人群也不少。有人担心弃房断供会有严重的后果，比如坐牢。其实，弃房断供不会坐牢的，只不过是会被银行将你的房子收回去拍卖以抵债。而且，你没有还贷，那么你的征信也会受到严重影响。

而且，房子拍卖出去后，如果拍卖所得高于贷款，多出的部分将会退回业主，如果低于贷款，业主还得想办法将不够的部分补齐给银行。就算高于贷款，业主还能拿到一点钱，但是，因为其失信于银行，信用有了污点，以后都不能在银行贷款了。

弃房断供银行怎么处理，其实也需要看断供时间的。如果断供一个月，就会*与短信通知；如果断供三个月，银行经理就会直接致电催款，并且罚息；如果断供六个月，银行就会收回房子。

三、弃房断供首付怎么办

受疫情的影响，很多购房者由于房贷压力过大，想过弃房断供。但是断供又舍不得自己的首付，那么弃房断供首付怎么办？

按照目前的房价来看，如果购房者断供并不会让首付打水漂。因为房价还是有上涨的趋势，但是银行一旦收回断供的房子，一定是会在七折以内来进行起拍的，如果*终不幸房子没了，按照打折卖出去，银行在收回贷款和利息之后，也会将多出来的房款退回给购房者手上，所以弃房断供首付*终还是会回来的。

但是，如果遇到房价下跌的情况，这时候弃房断供的话首付可能就没了。比如你100万的房子跌成50万，而我们还欠银行60万的贷款，房子拍卖之后不够抵扣60万贷款余额的时候，我们还需要自己拿出10万交给银行，因为房子只是作为贷款的抵押物，银行贷款的对象是个人，所以房子与房贷之间并不能直接进行抵扣。

购房者*不要弃房断供，只要自己可以顶住贷款的压力始终是可以过去的，如果真的遇到房价下跌，我们实在顶不住了，那么弃房断供才是我们*也*坏的打算。

以上就是关于弃房断供贷款人的后果，弃房断供银行怎么处理，弃房断供首付怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。