一直以来，关于农村宅基地使用权城镇子女继承问题，政策上并不明晰，一般都是宅基地上房子可继承，因为宅基地使用权属于集体，所以城镇户口子女一般是不能继承的。农村宅基地城镇户籍子女可继承是真的吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来6种宅基地无法继承，以及2020继承宅基地免契税政策。

一、农村宅基地使用权城镇子女继承

很多农村子女，成年工作之后，在大城市买方定居，然后将户籍迁出，变为城镇户籍。但是父母去世之后，农村宅基地使用权的继承问题一直以来都没有明确的政策规定。

但是现在，农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承。根据自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、*人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究后，对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”进行答复，具体答复内容如下：

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记‘该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人’。

二、6种宅基地无法继承

并非所以的宅基地都是可以被子女所继承的，以下6种宅基地子女无法继承：

1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

如果子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。但是宅基地上面的房屋属于公民个人合法财产，继承人是可以继承的。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六点的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，但是在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2、如果宅基地是违法，则无法继承

3、子女户口迁走，转为城镇户口的

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但是《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记‘该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人’。

4、五保户的宅基地，则无法继承

五保户，指的是无儿无女，由村集体供养的成员，其去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。

5、宅基地超出规定面积的部分无法被继承

大的。

6、闲置超过两年时间的

依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

三、2020继承宅基地免契税

自然资源部经商住房城乡建设部、民政部等7部委经过研究后宣布，在对“关于农村宅基地使用权登记问题”上明确表示：“农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。

但是需要注意的是，被继承人的房屋作为其遗产，由继承人继承，按照房地一体的原则，继承人继承取得房屋的使用权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

那么2020继承宅基地免契税是真的吗？

根据相关规定，2020继承宅基地免契税。

1、法定继承人免契税

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

2、非法定继承人征收契税

根据《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

以上就是关于农村宅基地使用权城镇子女继承，6种宅基地无法继承，2020继承宅基地免契税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。