农村宅基地使用权城镇子女继承 6种宅基地无法继承 2020继承宅基地免契税
2021-12-23
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新政城镇子女可继承宅基地使用权 2020子女继承宅基地的条件 2020农村宅基地政策新规定
2020-10-22 11:57:12
新政城镇子女可继承宅基地使用权，并可以办理不动产登记，这对很多人来说是一个好消息。但是其享有的继承权，还是打了一些折扣的，要求房地一体，并且宅基地不能单独继承。那么2020子女继承宅基地的条件是什么？接下来的内容中小编将详细为大家带来2020农村宅基地政策新规定。
一、新政城镇子女可继承宅基地使用权
近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、*人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究后，对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复。对其中的“关于农村宅基地使用权登记问题”进行明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
根据继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
但是需要注意的是，城镇子女可以继承宅基地使用权，但是必须要按照房地一体原则，并且农村宅基地不能被单独继承。
二、2020子女继承宅基地的条件
2020子女继承宅基地的*条件就是，宅基地上有房子，如果宅基地上没有房子的话，那么只能农村宅基地不能被单独继承的。如果子女户口已经迁出的，在农村父母去世之后，其父母所享有的宅基地会由村集体收回。
因为房屋个人私有财产，根据相关规定，继承人可以按照房地一体原则进行继承，继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权。并且，继承的宅基地也是可以进行确权的。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六点的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，但是在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
三、2020农村宅基地政策新规定
关于2020农村宅基地政策的*规定就是，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
其它有关农村宅基地政策新规定如下：
1、根据我国《土地管理法》中的有关规定：
（1）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；
（2）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；
（3）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；
（4）国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。
2、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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