买房是人生中的一件大事，很多年轻人会为了结婚而买房，但是由于存款有限，会选择贷款，这就涉及到个人征信的问题。那么个人征信影响买房吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买房对个人征信的要求，以及征信不好怎么按揭买房的办法，感兴趣的朋友快来了解一下吧！ 

一、个人征信影响买房吗

1、全款买房

如果有足够的*可以进行全款买房，那么个人征信就不会成为影响因素。因为个人征信是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，*依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录，只会影响到贷款买房，并不影响全款买房。

2、贷款买房

说到贷款买房，一定会和个人征信挂钩。当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。如果个人征信情况良好，可能会获得贷款的优惠待遇，但如果有逾期记录，可能就要提价，甚至是无法获得贷款。

总结：个人征信就是一个人的经济身份证，如果信用比较好，那么买房申请贷款也会比较方便，但如果在个人征信报告中存在一些逾期记录，那么会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点，对借款人以后申请贷款、信用卡造成阻碍，对买房的影响也会非常大。 

二、买房对个人征信的要求

1、目前买房分为两种，一种是全款买房，它对个人征信是没有要求的。还有一种是贷款买房，对个人征信有一定的要求。目前贷款买房，主要看个人征信的以下几个部分： 

（1）基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

（2）信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

（3）公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

（4）异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的*在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

（5）查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录

（6）说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。 

2、选择贷款买房，需要参照当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

三、征信不好怎么按揭买房

1、全款买房

如果征信不好，就比较难申请按揭买房，这个时候可以选择全款买房的*，问家中的亲戚朋友借钱，这样即使征信不好也可以买房，但是要记得按时还钱哦！

2、申请行政复议

有些人是因为消息不实导致的个人征信不好，这种情况下，可以申请行政复议，然后就可以拿到贷款信息不实导致的征信不良证明，程度较轻者可直接去当地的央行信用中心提出异议申请。 

3、开非恶意逾期证明

有些朋友的征信不会是因为欠缴年费等造成的，这种情况下必须要积极还清欠款，还需要和银行进行沟通，解释清楚欠缴年费的原因，并且找银行开一份非恶意逾期证明，这样后期进行贷款申请的时候，难度就小了很多。

4、找人做担保

如果可以找到一个信用良好、有经济实力的人担保，那么即使自己的征信不会，也比较容易通过贷款审核。 

5、等待一段时间后在买房

如果个人征信出现良性逾期，无需过度忧虑，可以通过以上方法来解决。但如果出现严重不良记录的，很可能需要等五年后再贷款买房了，前提是先将征信记录中的欠款和滞纳金缴纳完毕，五年后银行系统会将不良记录清除。 

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