保障房5年后可以买卖吗？谁知道保障房买卖*政策

陈经理

经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续.根据<经济适用住房管理办法>规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳*.具体年限和比例由市,县人民政府确定.个人购买的经济适用住房在未向政府补缴*前不得用于出租经营. 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同.不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的.
经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易.具体程序为：
1,房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)<已购经济适用住房上市交易申请审批表>;(2)房屋所有权证书;(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;(4)原经济适用住房购房合同;(5)房屋买卖合同或赠与书;(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明.
2,保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核.经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续.
3,房屋权利人到国土资源部门办理审批手续.

外套和夹克

保障房买卖*政策：
1、保障房方面，新规首要着重了它的有限产权，包含不满5年不得上市，5年后需求上市转让有必要补交土地*，政府可优先回购。别的，给与更多的方针优惠，免收各类行政事业性收费和政府性基金（原规则为减半征收）。
2、面积约束。廉租房和保障房的规则都严厉约束了面积，廉租房的套型面积约束为50平米以内，保障房的面积从原规则的60－80平米降至60平米左右。
3、这项规则将保证保障性质的住宅和商业房产之间严厉的销售划分，也澄清了之前销售关于保障房供给方针是否会扩展化的疑虑。别的，在廉租房和保障房的审阅、定价、出售等方面方针没有太大改变，能否正确实施首要仍是取决于当地政府实施。

落入敌手

保障房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条保障房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与保障房差价的一定比例向政府交纳*。具体年限和比例由市、县人民政府确定。

不舒服烦死

保障性住房购房人在取得房屋所有权证5年内不得转让，确需转让的由政府指定的专门机构进行回购；届满5年转让的，购房人要按同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地*等相关价款，具体交纳比例由市、县政府确定。