保障房分为哪几种？保障房种类区别

彭

保障房指的是保障性住房,是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准,限定价格或租金的住房,一般由廉租住房,经济适用住房和政策性*住房构成.
主要分类
1,经济适用房
经济适用住房是政府以划拨*提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭.这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权.
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准.
2,廉租房
廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金*给低收入家庭.低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房.
廉租房只租不售,出租给城镇居民中*收入者.在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的"救命草".
3,公共*房
指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可*的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴.其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难.这个概念正好被定格在新出炉的"*型经济适用房".经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房".
4,定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户.
5,两限商品房
即"限套型,限房价"的商品住房.为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位,中小套型普通商
品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例,限定销售价格的基础上,以竞地价,竞房价的*,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位,中小套型普通商品住房.两限房并不是严格意义上的"保障性住房".
6,安居商品房
指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类).是党和国家安排贷款和地方自知自筹*建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本,由政府补贴的非盈利性住房.

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保障房分为哪几种？保障房种类区别
1、经济适用房
经济适用住房是政府以划拨*提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
2、廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金*给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
3、公共*房
指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可*的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
4、定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
5、两限商品房
为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。
6、安居商品房
指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹*建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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保障房分为哪几种？保障房种类区别
保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共*房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。
1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、*补贴等*解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。
2、公共*住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。
3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

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保障房分为哪几种？保障房种类区别
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性*住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。