保障性住房可以买卖吗？保障房和商品房的区别

彭

保障性住房可以买卖吗?
保障性住房有几种，有廉租房等性质的产权不属于您，不能买卖.经适房在注满一定条件下，可以转让，政府有优先购买的权利，您转卖所得利润，也要看经适房管理办法上交大部分的
保障房和商品房的区别?
主要区别：
1,来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设.
2,购买条件不同：商品房只要有足够的*就可以买;但保障性住房必须达到一定条件,要当地政府部门审核批准才能购买或租用.
3,产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分;经适房是不完全产权，5年内不得买卖.5年内确需出卖的，由政府回购.5年后可以出卖，但需要上交一定比例给政府.
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准,限定价格或租金的住房，一般由廉租住房,经济适用住房,政策性*住房,定向安置房等构成.这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房.
保障性住房有房产证，但不能自由买卖，不同类型的保障性住房限制不同.

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保障性住房可以买卖吗？
1、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性*住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定。由政府统一规划、统筹。提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起到社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
2、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地*等相关价款，市住宅办可以优先回购。
4、限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
保障房和商品房的区别
1、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
2、两者建设*不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作*建设。
3、土地取得*不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
4、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
5、定价*不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者*的区别之一。
6、买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。

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保障性住房可以买卖吗？
保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租！保障房目前来说不可以。保障性住房包括廉租房、公租房、经适房、限价房、各类保障房对申请者的要求均有所不同。廉租房需要是当地城镇户口，家庭年收入要在当地*收入一下。公租房针对于外来务工人员和刚从学校毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定，这两者均不可买卖交易。
经适房也是有收入要求的，具体要看当地是怎么要求的。这个五年之内是不能买卖交易的，如果私自买卖，需要交纳土地*和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些，但是各地均有各地的规定，具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。
保障房和商品房的区别
1、来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的*就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的*金给政府。

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保障性住房可以买卖吗？
有些地区的保障性住房政策是，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样。
保障房和商品房的区别
1、普通商品住房没有购买标准，只要有钱你就可以买。
2、保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制，不是你有钱就能买到。