土地证上的面积,是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积;
咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积,比如楼梯间、电梯间、过道、机房等,这叫做建筑面积,按照你说的,一般分摊系数在0.2左右。
而土地面积就不同了,如果你们小区大,但是楼比较少,那么你们就分得多,也说明你们的密度小,不太拥挤。反而,如果分得少,说明你们小区的公共空间少,活动范围不大。
国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好。
土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积
注意与房产证区别,房产证是房产的面积
就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权
比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的。