什么是保障房reits方案？

是旧人还是新友

REITs就是房地产*信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。这种信托设计发源于20世纪60年代的美国。后来，亚洲部分国家（或地区）效仿了美国的这一信托设计，但在称谓上略有差异。例如，日本和我国台湾地区称其为“不动产*信托”，我国香港地区称其为“房地产*信托基金”，而我国大陆称其为“房地产*信托”或“房地产*信托基金”。
“不动产*信托”的称谓更加准确和贴切，理由是：，“Real Estate”在法律上就是“不动产”的意思，“房地产”的外延明显小于“不动产”；第二，“Investment Trust”就是“*信托”的意思，应该属于商业信托的一种模式；第三，目前使用的“*信托基金”实际上有同义反复之嫌，毕竟我国的契约型基金（也称为信托型基金）应属于信托之一种；第四，在房地产领域，我国大陆效仿我国香港地区的“专业话语”由来已久，“房地产*信托基金”这一称谓与此同出一辙。虽然从用语准确贴切的角度讲，使用“不动产*信托”为；但是，从尊重既成惯例的角度讲，使用“房地产*信托”或“房地产*信托基金”也未尝不可。