全款买房的人有多傻 能全款要不要贷款买房 二手房全款买房亏大了
2021-12-23
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买房是贷款好还是全款好 全款买房的人有多傻 能全款要不要贷款买房
2020-08-08 14:44:39
近年来，房屋的价格水涨船高，不少人一直处于观望阶段想全款买房，却发现越等越买不起。而有的人选择了贷款买房，就此背上了重重的房贷。那么买房是贷款好还是全款好？今天小编就为大家详细介绍，再来看看全款买房的人有多傻？以及能全款要不要贷款买房，给有需要的朋友提供参考。
一、买房是贷款好还是全款好
1、买房是贷款好还是全款好？我们首先要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济情况支付全部房款比较费力，那么就肯定是要贷款买房了。
2、从价格的角度来看，定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，整体支付的金钱要比贷款买房少很多。
3、从压力的角度来看，全款买房的压力是非常大的，特别是现如今房价日益上涨，并不是普通家庭可以做得到，需要花费一大笔*。选择贷款买房，前期只需要支付首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。
4、从风险的角度来看，贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。
二、全款买房的人有多傻
1、现如今通货膨胀，钱越来越不值钱。可能现在每个月公司8000元，还房贷4000元，但是若干年以后，当工资40000元，房贷依旧4000元，显得就很划算。因此不少人选择了贷款买房，并且嘲笑全款买房的人有多傻。
2、这虽然是从经济的角度出发，看出来全款买房具有一定的弊端，但是现实生活中依旧有很多人会选择全款买房。
（1）优点一：省钱
从总金额的角度来看，全款买房肯定要比贷款买房便宜很多，购房者在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。而贷款买房，所产生的利息甚至可以再买一套房了。
（2）优点二：出售容易
通常，全款购买的房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。
（3）优点三：流程更简单
如果选择全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
三、能全款要不要贷款买房
现在年轻人买房现象很普遍，大部分也都是刚需，为了结婚不得不买房。有些朋友家里还是比较有钱的，可以全款买房，那么能全款要不要贷款买房？
1、价格角度
从价格的角度来看，能全款买房就不要贷款买房了，因为贷款会产生高昂的利息，甚至利息都能超过原本的房价，因此是非常不划算的，可以全款购买，就不要选择贷款购买了。
2、压力角度
从压力角度来看，如果*仅仅够全款买房，但是影响家庭生活品质或者会带来*周转困难，以致要申请贷款缓解，那么，可以选择贷款买房，因为房贷的利率会比消费贷低。
3、理财角度
从理财的角度来看，很多人觉得全款买房一下子把钱砸进去，还不如去**，加上通货膨胀，人民币贬值，也许花个首付，省下的钱去*会更划算吧。但是这一些，也要建立在会理财的前提。
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