全款买房和贷款买房哪个划算 全款买房需要什么证件 全款买房后可以抵押贷款吗
2021-12-23
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全款买房贷款买房哪个更划算
2021-11-05 16:29:30
对于很多家庭来说，买房是一件大事，而选择买房的付款*是非常重要的一个方面。那么全款买房贷款买房哪个更划算呢？一起来看看吧~
1.就价格而言
虽然全款买房会让你一下子花掉很多钱，甚至是你一生的积蓄，但和贷款买房相比，可以省下银行利息等费用，很多开发商会对一次性付款的商品房给予一定的折扣。
比如你想买一套总价500万元的房子，一次性付款打3折可以省15万。总的来说，它的支出比贷款买房要少，这相对来说更划算。
2.压力方面
全款买房需要买房人一次性付清所有的钱，这不是普通家庭能做到的。大多数家庭为了凑齐钱，前期都要承受很大的压力，努力工作。但是在未来的生活中，你不用承担贷款压力，也不需要每天计算每一笔生活费，怕月底还不了贷款，可以轻松安排好未来的一切计划。
贷款买房就是向银行借钱。你只需要准备一小部分房款作为首付，就足够了。其余的钱将由银行替你支付。这样，初始压力相对较小。但未来任何人承担债务都不容易。你可能需要每天计算你的收入和支出，以确保每一项支出都不会超支，你不能随意购买任何你想要的东西。
3.转手
买房是基于房产本身的抵押贷款，一般贷款时间在20年左右，不利于购房者卖房。不过倒卖全款买的房子比较方便，不受银行贷款约束。一旦房价上涨，变现快，容易卖出。即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，在需要大量流动*的时候获得低利率、高额度的贷款。
4.风险方面
贷款买房的风险也比较小，因为按揭贷款就是向银行借钱买房。除了买家关心房子的优缺点外，银行也会进行审核，从而提高买房的保险。就大部分待售楼盘而言，选择买家一次性付款会增加买房风险。
全款买房没有银行的参与，房产评估完全靠买房人自己。如果买家对此不是很了解，很容易买到容易贬值的房子。另外，如果选择一次性付款，每个楼盘都会要求买家在预售阶段支付全部房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，许多预售房产都有五张不完整的证明。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续，但对于买家来说风险太大。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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